El Ministerio de Econom\u00eda, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas, ha puesto en marcha un proceso para la venta de casas y departamentos que, aunque terminados durante la vigencia del programa ProCreAr, nunca fueron formalmente adjudicados a beneficiarios. Esta disposici\u00f3n se enmarca en la disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n del programa de viviendas sociales, cuyos activos remanentes est\u00e1n siendo reordenados.<\/p>\n\n\n\n
La adquisici\u00f3n de estas propiedades se realiza exclusivamente a trav\u00e9s de subastas p\u00fablicas electr\u00f3nicas, un mecanismo administrado en l\u00ednea mediante la plataforma SUBAST.AR. A trav\u00e9s de una serie de resoluciones administrativas, el Estado busca concretar la transferencia de estos inmuebles remanentes mediante un mecanismo virtual dise\u00f1ado para promover la transparencia y la m\u00e1xima participaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El programa ProCreAr, creado en 2012 con el objetivo de financiar y construir viviendas familiares con fondos p\u00fablicos, fue disuelto formalmente en junio de 2025 (Resoluci\u00f3n 764\/2025), tras el Decreto N\u00b0 1018\/24 emitido en noviembre de 2024.<\/p>\n\n\n\n
La principal justificaci\u00f3n de las autoridades para la eliminaci\u00f3n del fondo gir\u00f3 en torno a la idea de que el financiamiento estatal representaba una carga para las cuentas p\u00fablicas, por lo que deb\u00eda recaer principalmente sobre el sector bancario comercial. Es importante destacar que los cr\u00e9ditos ProCreAr activos y sus condiciones originales para los adjudicatarios se mantienen vigentes y sin cambios, habiendo sido traspasados para su administraci\u00f3n al Banco Hipotecario S.A.<\/p>\n\n\n\n
Las subastas abarcan propiedades terminadas que nunca se asignaron. Se trata de unidades habitacionales de diferentes dimensiones, emplazadas en barrios planificados de diversas provincias. Estos inmuebles, que cuentan con todos los servicios b\u00e1sicos instalados, fueron construidos bajo los lineamientos del programa federal e integran espacios verdes e infraestructura comunitaria. En la mayor\u00eda de los desarrollos predominan las viviendas de dos o tres dormitorios.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s de las unidades finalizadas, la decisi\u00f3n oficial contempla la transferencia de viviendas en estado de obra o sin finalizar a provincias, municipios o al sector privado para que su conclusi\u00f3n se realice por fuera del alcance directo del programa liquidado. La Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) es la entidad que administra y gestiona la comercializaci\u00f3n o transferencia de estos activos.<\/p>\n\n\n\n
El mecanismo elegido para la disposici\u00f3n de estos bienes es el remate digital a trav\u00e9s del sistema SUBAST.AR, avalado por la normativa vigente para la gesti\u00f3n de bienes estatales.<\/p>\n\n\n\n
Para intervenir, los interesados (personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas) deben realizar una inscripci\u00f3n previa en la plataforma de la AABE. El registro exige constituir un domicilio legal y electr\u00f3nico en el pa\u00eds, completar los formularios y cargar la documentaci\u00f3n personal y fiscal necesaria. Un requisito central es el pago de una garant\u00eda cuyo monto es informado previamente para cada subasta, aunque no es indispensable contar con un cr\u00e9dito hipotecario aprobado al momento de ofertar.<\/p>\n\n\n\n
La AABE se encarga de publicar el calendario de ventas y suministra toda la informaci\u00f3n t\u00e9cnica, legal y gr\u00e1fica (im\u00e1genes, planos, ubicaci\u00f3n) de cada inmueble d\u00edas antes del acto de subasta. La oferta inicial se fija en un precio base determinado por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Durante el acto de subasta, la propiedad se adjudica a la oferta m\u00e1s elevada al cierre del plazo. La operaci\u00f3n se gestiona \u00edntegramente de forma remota. Una vez adjudicada la propiedad, la oferta adquiere car\u00e1cter de compromiso firme, y el comprador debe acreditar solvencia econ\u00f3mica para cumplir con el pago y los tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n. El incumplimiento puede implicar la p\u00e9rdida de la garant\u00eda depositada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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