{"id":16945,"date":"2026-01-21T10:32:36","date_gmt":"2026-01-21T13:32:36","guid":{"rendered":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/?p=16945"},"modified":"2026-01-21T10:35:44","modified_gmt":"2026-01-21T13:35:44","slug":"16945","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/?p=16945","title":{"rendered":"M\u00e1s burocracia y menos ventas: La pol\u00e9mica resoluci\u00f3n 201 que traba el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p>Una resoluci\u00f3n firmada sobre el cierre del a\u00f1o pasado ha desatado un conflicto sin precedentes en el sector inmobiliario de la provincia. La normativa 201\/2025, emitida el 30 de diciembre por el director de Catastro, Mart\u00edn Eladio Ibarra, impone nuevas obligaciones que, seg\u00fan los profesionales del \u00e1rea, mantienen hoy la actividad pr\u00e1cticamente congelada.<\/p>\n\n\n\n<p>La medida establece un procedimiento obligatorio para verificar el estado de los inmuebles que tengan m\u00e1s de 20 a\u00f1os de antig\u00fcedad en su registro. En la pr\u00e1ctica, esto obliga a cualquier propietario que desee vender, ceder o donar su bien a realizar una nueva mensura de la parcela antes de concretar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un costo extra en d\u00f3lares<\/strong> El principal punto de fricci\u00f3n es el impacto econ\u00f3mico para los ciudadanos. Se estima que el costo de estos nuevos trabajos de agrimensura ronda los 1,000 d\u00f3lares por tr\u00e1mite. Este monto es se\u00f1alado como \u00abconfiscatorio\u00bb por los afectados, quienes denuncian que se suma una carga financiera pesada en un contexto econ\u00f3mico ya delicado.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque la direcci\u00f3n de Catastro argumenta que la norma busca \u00abgarantizar la seguridad jur\u00eddica\u00bb y actualizar la realidad f\u00edsica de los terrenos, los operadores inmobiliarios sostienen lo contrario. Para ellos, la resoluci\u00f3n solo a\u00f1ade capas de burocracia y entorpece la din\u00e1mica del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Falta de consenso y par\u00e1lisis operativa<\/strong> La mayor cr\u00edtica radica en el car\u00e1cter \u00abinconsulto\u00bb de la decisi\u00f3n. La norma entr\u00f3 en vigencia en enero sin haber sido trabajada con los actores que deben ejecutarla: escribanos, agrimensores, municipios, el IPV y el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>La reacci\u00f3n de los colegios profesionales ha sido tajante:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Agrimensores:<\/strong> El Consejo Profesional anunci\u00f3 que no intervendr\u00e1 ninguna solicitud, calificando la aplicaci\u00f3n inmediata como \u00abno prudente\u00bb por la falta de coordinaci\u00f3n previa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escribanos:<\/strong> Hablan de una \u00abirresponsabilidad burocr\u00e1tica\u00bb y exigen que se detenga la aplicaci\u00f3n de la norma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Martilleros y Agentes:<\/strong> Denuncian que la actividad est\u00e1 frenada debido a la emisi\u00f3n de certificados que no habilitan la venta, lo que genera incertidumbre en compradores y vendedores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>El rol del funcionario<\/strong> En el sector no ha pasado desapercibido un detalle profesional: Mart\u00edn Eladio Ibarra, el funcionario detr\u00e1s de esta reglamentaci\u00f3n que obliga a realizar nuevas mensuras, es agrimensor de profesi\u00f3n. Esto ha alimentado el malestar entre quienes ven en la medida un beneficio corporativo por sobre el inter\u00e9s general.<\/p>\n\n\n\n<p>Por el momento, el mercado inmobiliario permanece en un estado de par\u00e1lisis t\u00e9cnica, a la espera de que las autoridades provinciales den marcha atr\u00e1s o abran una instancia de di\u00e1logo que permita destrabar las operaciones pendientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una resoluci\u00f3n firmada sobre el cierre del a\u00f1o pasado ha desatado un conflicto sin precedentes&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8647,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16945"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16945"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16947,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16945\/revisions\/16947"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}