En una reciente entrevista concedida al programa \u2018Buscando el Equilibrio\u2019 por Radio Provincia, Daniel Noval, presidente de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de Tierra del Fuego, analiz\u00f3 en profundidad el escenario actual del rubro tras el anuncio de las nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito del Banco Tierra del Fuego (BTF). El dirigente calific\u00f3 la iniciativa como una \u00ablinda presentaci\u00f3n\u00bb que llega en un momento de gran expectativa, especialmente ante la confirmaci\u00f3n de que el financiamiento nacional para obras de vivienda se ha cortado definitivamente. Seg\u00fan explic\u00f3 Noval, este programa provincial busca dinamizar la demanda habitacional en un contexto que describi\u00f3 como cr\u00edtico, permitiendo que el sector privado y las pymes constructoras vuelvan a tener un horizonte de actividad.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta financiera del BTF contempla plazos de hasta 30 a\u00f1os y, aunque no se precisaron cifras finales, la intenci\u00f3n oficial es trabajar con una tasa de inter\u00e9s que no supere el d\u00edgito. Un punto que Noval destac\u00f3 como fundamental es la segmentaci\u00f3n de la demanda a trav\u00e9s del FOGADEF, lo que permitir\u00eda incluso otorgar cr\u00e9ditos para ampliaciones sin necesidad de hipoteca en casos donde la garant\u00eda del solicitante sea suficiente. Para el titular de la C\u00e1mara, este movimiento es vital porque activa inmediatamente la econom\u00eda local al traccionar ventas en ferreter\u00edas y corralones, adem\u00e1s de generar empleo para profesionales del \u00e1rea. No obstante, aclar\u00f3 que el programa debe cumplir a\u00fan con el proceso legislativo correspondiente y que se esperan reuniones t\u00e9cnicas definitivas para la segunda quincena de marzo.<\/p>\n\n\n\n
Al ser consultado sobre el riesgo de este tipo de herramientas financieras, Noval record\u00f3 la experiencia negativa de los cr\u00e9ditos UVA durante la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, cuando la inflaci\u00f3n desmedida perjudic\u00f3 a miles de tomadores. Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que en el presente el \u00edndice se mantiene en niveles l\u00f3gicos y estables con respecto a la realidad de la calle, aunque mantuvo la cautela al afirmar que en Argentina la econom\u00eda siempre termina mandando sobre los instrumentos l\u00f3gicos. En este sentido, valor\u00f3 que se contemple la certificaci\u00f3n directa a las empresas constructoras para asegurar que los fondos se destinen efectivamente a las obras, evitando desv\u00edos de capital que se han visto en gestiones pasadas.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a la realidad geogr\u00e1fica de la provincia, el an\u00e1lisis de Noval expuso una marcada diferencia entre las ciudades. Mientras que en Ushuaia existe un desarrollo inmobiliario privado m\u00e1s din\u00e1mico y obras del IPV con avances de hasta el 70%, en R\u00edo Grande el ritmo es notablemente m\u00e1s bajo. Esta asimetr\u00eda se refleja tambi\u00e9n en los costos: el metro cuadrado de una vivienda del IPV ronda entre los 1.100 y 1.200 d\u00f3lares en R\u00edo Grande, mientras que en la capital provincial escala hasta los 1.300 d\u00f3lares. El dirigente advirti\u00f3 adem\u00e1s que, debido al desfasaje de costos, cualquier licitaci\u00f3n nueva hoy valdr\u00eda un 20% m\u00e1s en d\u00f3lares en comparaci\u00f3n con los contratos firmados en 2022.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, el panorama para la obra p\u00fablica nacional sigue siendo el punto m\u00e1s sombr\u00edo del informe. Noval expres\u00f3 una profunda preocupaci\u00f3n por la par\u00e1lisis de los proyectos federales, una situaci\u00f3n que comparte en di\u00e1logo permanente con la UOCRA debido a la falta de un horizonte positivo para los trabajadores. En este escenario de incertidumbre y altos costos, confirm\u00f3 que el sector privado ya explora alternativas disruptivas, como el desembarco de empresas chinas interesadas en el montaje de estructuras met\u00e1licas y viviendas en contenedores. Con una mezcla de pragmatismo y esperanza, el referente empresarial concluy\u00f3 anhelando que las gestiones del banco provincial logren devolverle el ritmo de trabajo a una industria que hoy navega en la incertidumbre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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