El Gobierno nacional pondr\u00e1 en marcha esta semana la primera licitaci\u00f3n por 200.000 millones de pesos provenientes del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social (ANSER\/Anses), con el prop\u00f3sito estrat\u00e9gico de dinamizar el mercado de pr\u00e9stamos para la vivienda \u00fanica y motorizar el nivel de actividad de la industria de la construcci\u00f3n. La iniciativa forma parte de un programa integral anunciado por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, que contempla sucesivas subastas peri\u00f3dicas por ese mismo valor hasta alcanzar un total de 2 billones de pesos, equivalentes a unos 1.300 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el esquema previsto por el equipo econ\u00f3mico, la primera subasta se llevar\u00e1 a cabo este jueves, en coincidencia con la fecha en que el directorio del Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA) evaluar\u00e1 la aprobaci\u00f3n formal de la operatoria.<\/p>\n\n\n\n
El mecanismo de participaci\u00f3n establece que cada entidad financiera interesada podr\u00e1 ofertar hasta un m\u00e1ximo del 20% del monto total de la convocatoria, evitando as\u00ed la concentraci\u00f3n de los recursos iniciales en pocos actores. Una vez constituido el dep\u00f3sito correspondiente, los bancos dispondr\u00e1n de un plazo estricto de 90 d\u00edas corridos \u2014con fecha l\u00edmite al 1\u00b0 de diciembre\u2014 para volcar y asignar esos fondos a nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de la primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Los recursos del FGS se canalizar\u00e1n a trav\u00e9s de dep\u00f3sitos a plazo fijo de largo plazo en las entidades financieras, operando bajo dos alternativas de plazo ajustables por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) m\u00e1s un diferencial de tasa (spread<\/em>):<\/p>\n\n\n\n En paralelo, los pr\u00e9stamos finales que los bancos deber\u00e1n ofrecer a los clientes finales contemplan estrictas pautas regulatorias: una tasa de inter\u00e9s m\u00e1xima de UVA m\u00e1s 7,50%, plazos de devoluci\u00f3n no inferiores a 15 a\u00f1os y un tope por operaci\u00f3n equivalente a 150.000 UVA (cifra que representa poco m\u00e1s de 200.000 d\u00f3lares).<\/p>\n\n\n\n Un informe elaborado por la consultora Invecq defini\u00f3 la medida como un \u201cpuente transitorio\u201d frente a una de las principales limitaciones estructurales del mercado financiero argentino: la escasez cr\u00f3nica de ahorro a largo plazo en moneda nacional. Si bien el an\u00e1lisis advierte que la herramienta no resuelve el problema de fondo, destaca que permitir\u00e1 a las entidades mitigar el descalce entre los plazos de captaci\u00f3n de dep\u00f3sitos y el financiamiento de largo aliento.<\/p>\n\n\n\n El volumen de los 2 billones de pesos proyectados representa un porcentaje significativo frente al tama\u00f1o actual del segmento, superando el 10% del stock de cr\u00e9dito hipotecario vigente. Desde el punto de vista cuantitativo, las estimaciones oficiales y sectoriales calculan que el programa permitir\u00e1 financiar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias, un volumen que representa aproximadamente el 40% de las familias que accedieron a un pr\u00e9stamo de estas caracter\u00edsticas durante el transcurso de 2025.<\/p>\n\n\n\n Durante la presentaci\u00f3n del programa, el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, enfatiz\u00f3 que la pol\u00edtica oficial busca intervenir simult\u00e1neamente sobre las condiciones de oferta y demanda en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n Mientras los recursos del FGS apuntan a facilitar el acceso al cr\u00e9dito hipotecario para las familias, de manera complementaria se instrument\u00f3 la flexibilizaci\u00f3n de l\u00edneas de financiamiento en d\u00f3lares destinadas a desarrolladores inmobiliarios. Desde el Palacio de Hacienda se subray\u00f3 que la combinaci\u00f3n de ambos instrumentos generar\u00e1 un fuerte impacto multiplicador sobre la industria de la construcci\u00f3n, sector clave considerado uno de los principales motores para la recuperaci\u00f3n y el crecimiento sostenido de la actividad econ\u00f3mica general.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Gobierno nacional pondr\u00e1 en marcha esta semana la primera licitaci\u00f3n por 200.000 millones de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20779,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20891"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20891"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20892,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20891\/revisions\/20892"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoglobalsur.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n