La C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n aprob\u00f3 con modificaciones el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa orientada a agilizar los procesos de desalojo de inmuebles en todo el territorio nacional mediante la implementaci\u00f3n del procedimiento abreviado de juicio sumar\u00edsimo. Al haber sufrido cambios durante su tratamiento en la C\u00e1mara Baja, el texto deber\u00e1 regresar al Senado para su revisi\u00f3n y eventual sanci\u00f3n definitiva.<\/p>\n\n\n\n
La normativa impulsada redefine el alcance de los legitimados para solicitar la restituci\u00f3n de una propiedad, extendiendo dicha facultad no solo a los titulares registrales, sino a cualquier persona que acredite un derecho o inter\u00e9s leg\u00edtimo afectado. El marco regulatorio abarca situaciones vinculadas a inquilinos, subinquilinos, ocupantes precarios e intrusos. Asimismo, se establece que en los contratos donde no existan cl\u00e1usulas espec\u00edficas de desocupaci\u00f3n, podr\u00e1 requerirse la entrega inmediata del inmueble mediante cauci\u00f3n juratoria o bajo los mecanismos previstos en el art\u00edculo 680 bis del C\u00f3digo Procesal Civil y Comercial de la Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En lo relativo a los alquileres con destino habitacional, la iniciativa introduce reformas al art\u00edculo 1222 del C\u00f3digo Civil y Comercial. Con la nueva redacci\u00f3n, previo a la radicaci\u00f3n de la demanda por falta de pago, el locador estar\u00e1 obligado a intimar formalmente al inquilino otorgando un plazo m\u00ednimo de diez d\u00edas corridos para la regularizaci\u00f3n de la deuda, especificando el lugar de cobro. Esta notificaci\u00f3n \u2014que podr\u00e1 cursarse a domicilios reales o electr\u00f3nicos\u2014 mantendr\u00e1 su validez legal aun ante la negativa de recepci\u00f3n o la existencia de trabas atribuibles al locatario.<\/p>\n\n\n\n
Con el prop\u00f3sito de prevenir abusos en el uso de la v\u00eda judicial, el proyecto incorpora un r\u00e9gimen sancionatorio que prev\u00e9 multas de hasta diez veces el valor del \u00faltimo canon locativo para aquellos demandantes que oculten comprobantes de pago o informaci\u00f3n relevante con el fin de forzar un desalojo anticipado. A su vez, para las demandas motivadas por uso abusivo, da\u00f1os, reformas perjudiciales o cambio de destino del inmueble, se fija la obligatoriedad de que la autoridad judicial efect\u00fae un reconocimiento ocular en el lugar dentro de las 72 horas posteriores a la primera providencia.<\/p>\n\n\n\n
Tras esta media sanci\u00f3n con reformas, el expediente retornar\u00e1 a la C\u00e1mara de Senadores, cuerpo que deber\u00e1 evaluar las modificaciones introducidas para definir la aprobaci\u00f3n final o insistir en el proyecto original.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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